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        揭秘房地產,教你如何看沙盤,一般貓膩都在這里千萬要注意!

        發布日期:2023-08-23 10:30

        避免將模型放置在高溫、陽光直射或潮濕的環境中(最佳溫度5℃-35 ℃,濕度30%-80%),以免造成模型上的建筑物開裂、草皮翹起、線路短路、整個模型褪色等、現象,另外需防止強風。


        模型要注意防塵,如果模型上沾有贓物,請勿用酒精、天那水等化學用品擦洗,可選用模型專用清潔劑并加軟毛巾輕輕擦拭干凈即可。


        模型上如果有小配件脫落,請注意不要丟掉,包好并妥善保管,等專業人員來重新粘上,以避免丟失。


        非專業人員請勿直接接觸模型,以免碰掉或損壞模型上的小飾物,破壞模型的效果。


        模型上的燈關設有自控裝置,非專業人員請勿私自拆裝或調整;且注意電源的穩定性,模型在展示過程中聲、光、水、電系統須在正常穩定電壓狀態下工作。


        模型在搬運或運輸時,須在專業人員知道指導下進行,避免搬運過程中破壞、倒塌等類似情況發生。


        我們在看沙盤的時候,國家石油規定的,按工商管理機關要求,開發商使用模型時,需注明“模型”字樣。由于沙盤模型僅供參考,所以開放商就有貓膩了,他們的比例并不是按照實際的比列進行還原,很多建筑商為了讓我們買房子就會把路和小區的環境過分的大化,讓人們覺得小區的環境很好,比例很好。


        我們買房子的時候,看到沙盤和正在建筑的實物時候開發商都會信誓旦旦地承諾規劃中的配套等等。但是很有可能出現等了幾年還看不到所謂的配套設施落實,如果你去問,銷售人員就會說這是政府項目或政府規劃,正在規劃之中。當房子都賣光了,規劃都沒落實,購房者也只能妥協。


        這些設施都會多我們的日常生活有著很大的影響,隱去了一些不必要的生活設施,如電房、水泵房、地下車庫的出入口,甚至是垃圾站,導致很多購房者在不知情下住進了垃圾站旁的房子,對此,大多業主只能無奈地接受。


        有一些開發商為了吸引購房者的眼球,會放寬沙盤的樓間距,同時樓高也會放低。此外,購房者往往用俯視的角度看沙盤,這也會形成“樓距更寬”的視覺假象。而且要看周圍的實際路況,周圍是否有土路,這些路是政府規劃還是屬于開放商的開發地段。


        很多在賣房子的時候都會打上學區房的噱頭,我們一定要注意教育局的批文,什么地段屬于什么學區房。千萬不要相信開放商的口頭約定,到時候后悔的都是你。


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